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Wiesbaden: Sanierte Super-Villa in Bestlage mit Rheinblick, Firmensitz, Praxis, Wohnraum

Objekt-Nr.: Vi-LM-E233
  • 4.400m² Grundstück, über 1.400m² Wohfl.
     
  • 4.400m² Grundstück, über 1.400m² Wohfl.
     
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  • 4.400m² Grundstück, über 1.400m² Wohfl.
     
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
65205 Wiesbaden
Hessen
Preis:
4.080.000 €
Wohnfläche ca.:
1.435 m²
Grundstück ca.:
4.475 m²
Zimmeranzahl:
32
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provision:
5% vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
260 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
14
Anzahl Badezimmer:
22
Terrasse:
4
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Fahrstuhl:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
30 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1893
Mieteinnahmen p.a.:
188.400 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1990 kernsanierte Traumvilla mit Aufzug,
getrennten Eingangsbereichen,
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie:
privater Wohnnutzung, Firmensitz, Arztpraxen, Gesundheitszentrum, Anwaltskanzlei ect.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein sep. Appartementhaus mit 18 Wohneinheiten.
Vollvermietung.

Eine Bunkeranlage

Ein Innenhof mit derzeit 30 Pkw-Stellplätzen.
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige und anspruchsvoll sanierte, denkmalgeschützte Stilvilla.
Ausstattung:
Freigelegte Bruchsteinmauern,
offene luxuriöse Räume mit hohen Decken und echtem Stuck,
Bäder,
Einbauküchen,
Mamor und Parkettböden,
Edelstahl-Aufzug.

Angelegter Garten,
Innenhofbereich,
großzügige Zufahrt.

Blick über den Rhein.
Lage Haus/Grundstück:
Beste Erreichbarkeit und Rheinblick.
Besser und schöner geht es kaum.
Sonstiges:
Derzeit ist das gesamte Anwesen vermietet.
Eine teilweise Freistellung in der Villa kann auf Wunsch erfolgen.
Provision:
Mit Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5% incl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/s Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne berechnen unsere Finanzierungsexperten ihnen Ihr persönliches Angebot zu günstigsten Konditionen unserer Hausbank.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Steffen Christian
Siemensstr.
65205 Wiesbaden

Telefon: 06122 70 59 200
Mobil: 0163 148 1000
Fax: 06122 70 59 220

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