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Mainz: Renditeobjekt 7.000m² Ärzte- und Büroliegenschaft, 10.000m² Cityareal Mainz

Objekt-Nr.: Mz-Ma-xil
  • Ärzte-und Büroliegenschaft 10.000m² City
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Basisinformationen
Adresse:
55118 Mainz
Rheinland-Pfalz
Preis:
4.880.000 €
Wohnfläche ca.:
6.160 m²
Grundstück ca.:
10.000 m²
Zimmeranzahl:
100,0
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
5
Provision:
2,5% auf den Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6.400 m²
Anzahl Badezimmer:
99
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
99
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
6
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1962
Mieteinnahmen p.a.:
443.520 €
Verfügbar ab:
kurzfristig, nach Absprache
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Alleinauftrag verkaufen wir für den Eigentümer:
Eine Mehrparteienliegenschaft, bestehend aus 7 Häuser mit je 5 Etagen plus Dachgeschoß und Keller auf ca. 10.000 m² geschlossenem Areal.
Großzügige Parkflächen.
Ideal als Ärzte- und Bürohaus zentral in Mainz gelegen.
Das Anwesen befindet derzeit sich im teilsanierten Zustand, wird zum genannten Festpreis komplett fertiggestellt übergeben.

Auf Wunsch vermietet.
Die vorgesehene Miete wird im Schnitt zu Beginn mit 7€ für die Erstvermietung vorgesehen, welches zu einem Mieteingang von 443.500 € p.A. plus Stellplätze (43.000 €) und Lagerflächen (15.000 €) führt, Miet-Rendite 10,2%.
Es kann der Dienst einer örtlichen Verwaltungsgesellschaft in Anspruch genommen werden, welche eine Mietgarantie von 4€ je qm mit Bankbürgschaft garantiert, was zu einer Miet-Rendite von über 6,5% führt.
Ausstattung/Zubehör:
Gehobene Büroausstattung, 4 - 6 x WCs und 2-4 x Küchen je Etage. 5 Etagen je Komplex, 7 Komplexe.
Vollwärmeschutz, Wärmedämmverglasung, Außenanlage,
120 Parkplätze, komplett modernisiert.
Vermietbarkeit ab April 2012.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage in Mainz. Ideal für Büro, Ärztehaus und Boardinghaus. Geschlossene Einheit mit 2 Zufahrten für
Mieter und Kunden.
Beste Anbindung zum Hauptbahnhof, BAB, Uni ect.
Sonstiges:
Kurzfristige Abwicklung möglich.
Provision:
Mit Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/s Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne berechnen unsere Finanzierungsexperten ihnen Ihr persönliches Angebot zu günstigsten Konditionen unserer Hausbank.
Ihr Ansprechpartner
 

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