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Mainz: Renditeobjekt 7.000m² Ärzte- und Büroliegenschaft, 10.000m² Cityareal Mainz

Property ID: Mz-Ma-xil
  • Ärzte-und Büroliegenschaft 10.000m² City
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Quick Contact
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Basic information
Address:
55118 Mainz
Rheinland-Pfalz
Price:
4.880.000 €
Living space:
6.160 sq. m.
Plot size:
10.000 sq. m.
No. of rooms:
100,0
Details
Details
Type of house:
Apartment building
Number of floors:
5
Commission Rate:
2,5% auf den Kaufpreis
Useable area:
6.400 sq. m.
Number of bathrooms:
99
Guest WC:
yes
Basement:
Full cellar
Number of parking spaces:
99
Last renovation/ refurbishment:
6
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1962
Rental income p.a.:
443.520 €
Available from:
kurzfristig, nach Absprache
Condition:
First use after renovation
Heating:
Central heating
Type of heating system:
District heating
Further information
Further information
Property description:
Im Alleinauftrag verkaufen wir für den Eigentümer:
Eine Mehrparteienliegenschaft, bestehend aus 7 Häuser mit je 5 Etagen plus Dachgeschoß und Keller auf ca. 10.000 m² geschlossenem Areal.
Großzügige Parkflächen.
Ideal als Ärzte- und Bürohaus zentral in Mainz gelegen.
Das Anwesen befindet derzeit sich im teilsanierten Zustand, wird zum genannten Festpreis komplett fertiggestellt übergeben.

Auf Wunsch vermietet.
Die vorgesehene Miete wird im Schnitt zu Beginn mit 7€ für die Erstvermietung vorgesehen, welches zu einem Mieteingang von 443.500 € p.A. plus Stellplätze (43.000 €) und Lagerflächen (15.000 €) führt, Miet-Rendite 10,2%.
Es kann der Dienst einer örtlichen Verwaltungsgesellschaft in Anspruch genommen werden, welche eine Mietgarantie von 4€ je qm mit Bankbürgschaft garantiert, was zu einer Miet-Rendite von über 6,5% führt.
Fixtures and fittings:
Gehobene Büroausstattung, 4 - 6 x WCs und 2-4 x Küchen je Etage. 5 Etagen je Komplex, 7 Komplexe.
Vollwärmeschutz, Wärmedämmverglasung, Außenanlage,
120 Parkplätze, komplett modernisiert.
Vermietbarkeit ab April 2012.
Location:
Zentrale Lage in Mainz. Ideal für Büro, Ärztehaus und Boardinghaus. Geschlossene Einheit mit 2 Zufahrten für
Mieter und Kunden.
Beste Anbindung zum Hauptbahnhof, BAB, Uni ect.
Miscellaneous:
Kurzfristige Abwicklung möglich.
Commission Rate:
Mit Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis fällig.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/s Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne berechnen unsere Finanzierungsexperten ihnen Ihr persönliches Angebot zu günstigsten Konditionen unserer Hausbank.
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